Korean Lease Contract Part 2: Protect Your Deposit

Your Deposit Is Not Protected Until the Next Day

보증금은 서명한 날이 아니라 그다음 날 0시부터 지켜집니다

 

In Korea, what happens after you sign matters more than the signature itself.
From checking the register to the fixed date stamp and the change of residence report, learn the order that closes the gap.

한국의 임대차 계약은 서명보다 그 뒤에 하는 신고가 더 중요합니다.
등기부등본 확인부터 확정일자와 체류지 변경신고까지, 하루의 공백을 메우는 순서를 익힙니다.

 

이 글 하단에서 오늘 배운 핵심 단어를 정리한 단어장을 확인할 수 있습니다.
You can check the vocabulary list summarizing today's key words at the bottom of this post.

이전 글: 한국에서 집 구하기 1편, 방 종류와 구하는 경로
Previous: How to Find Housing in Korea Part 1, Room Types

 

 

이 글에서 배우는 핵심 회화
Key Expressions in This Lesson

 

계약과 신고 자리에서 오가는 말은 정해져 있습니다. 아래 여덟 문장을 먼저 눈에 담고 본문으로 들어가십시오. 왼쪽과 오른쪽은 한 쌍의 대화가 아니라 각각 따로 익히는 문장입니다.
Only a set number of lines go back and forth at a signing or a service counter. Take in these eight sentences first, then move into the main text. The left and right columns are not paired dialogue; learn each side on its own.

 

듣는 말 Listening	하는 말 Speaking
등기부등본 떼 보셨어요? Have you pulled the property register?	집주인 본인 계좌 맞나요? Is this the landlord's own account?
특약은 뭐 넣어 드릴까요? What special clauses would you like added?	특약에 이 내용 넣어 주세요. Please add this to the special clauses.
신고는 30일 안에 하셔야 해요. You have to file within 30 days. sasibiril	확정일자 받으러 왔는데요. I'm here to get the fixed date stamp. hwakjeongilja
만료 두 달 전에는 말씀해 주세요. Let me know two months before the lease ends.	보증금 언제까지 주시면 돼요? By when can you return the deposit?

 

여덟 문장은 소단락 2부터 소단락 5까지에서 두 문장씩 나옵니다.
The eight lines appear two at a time, across Sections 2 through 5.

 

 

 

1. 계약서보다 조심할 것은 그다음 날입니다
What Needs Care Is the Day After, Not the Contract

 

계약서에 서명하고 잔금을 치르면 끝난 것처럼 느껴집니다. 그런데 한국에서 보증금을 지키는 힘은 계약서가 아니라 신고에서 나옵니다. 주택을 넘겨받고 주소를 등록하고 확정일자를 갖추면 그다음 날 0시부터 권리가 생깁니다.
Signing the contract and paying the balance feels like the end of it. But in Korea what protects your deposit comes from the filings, not the contract. Once you have taken possession, registered your address, and obtained the fixed date stamp, your rights take effect from 00:00 the following day.

서명한 날과 권리가 생기는 날 사이에 하루가 비어 있습니다. 이 글은 그 하루를 어떻게 메우는지, 그리고 그 앞뒤로 무엇을 확인하고 무엇을 신고하는지를 순서대로 다룹니다.
Between the day you sign and the day your rights begin, one day sits empty. This article covers how to close that gap, and what to check and file on either side of it, in order.

아래 내용은 2026년 8월 기준입니다. 전입신고만으로 권리가 곧바로 생기도록 하는 법 개정안이 국회에 올라가 있으므로, 계약 전에 현재 기준을 한 번 더 확인하십시오.
The following reflects the rules as of August 2026. A bill that would grant these rights immediately upon the move-in report is before the National Assembly, so check the current standard once more before you sign.

 

 

 

2. 서명 전에 확인할 것
What to Check Before You Sign

 

계약서를 쓰기 전에 확인할 것은 세 가지입니다. 집이 누구 것인지, 그 집에 빚이 얼마나 걸려 있는지, 돈을 어디로 보내는지입니다.
Three things to check before writing a contract: who owns the place, how much debt is attached to it, and where your money is going.

 

확인할 것 What to check	어디서 보는가 Where to look	무엇을 보는가 What to look for
소유자 Owner	등기부등본 Property register	계약서에 적힌 임대인 이름과 등기부의 소유자 이름이 같은지 봅니다 Check that the landlord's name on the contract matches the owner's name on the register
빚 Debt	등기부등본 Property register	근저당권이 얼마나 잡혀 있는지 봅니다. 이 금액이 크면 보증금 순위가 뒤로 밀립니다 Check how much mortgage is registered. A large amount pushes your deposit down the priority order
입금 계좌 Payment account	계약 현장 At the signing	등기부상 소유자 본인 명의 계좌인지 확인하고 그 계좌로만 보냅니다 Confirm it is in the registered owner's own name, and send money only to that account
중개사 Agent	사무소 벽면 Office wall	중개사무소 등록증과 공제증서가 걸려 있는지 봅니다 Check that the agency license and mutual aid certificate are posted

 

▶ 보증금이 크면 부동산을 끼고, 작으면 직접 확인해야 합니다.
▶ With a large deposit, go through an agency. With a small one, check it yourself.

부동산을 통해 계약하면 이 확인은 중개사가 합니다. 등기부등본을 떼어 와 소유자와 근저당을 설명해 주고, 잘못되면 책임도 집니다. 보증금이 큰 원룸이나 오피스텔 계약이라면 수수료를 내더라도 이 경로가 안전합니다.
If you sign through an agency, the agent does this checking. They pull the register, explain the owner and the mortgage, and carry liability if something goes wrong. For a studio or officetel with a large deposit, paying the commission for that route is the safer choice.

반대로 고시원과 원룸텔, 짧은 월세처럼 보증금이 적은 방은 부동산을 거치지 않고 주인과 직접 계약하는 경우가 많습니다. 이때는 확인해 줄 사람이 없으므로 스스로 봐야 합니다. 대법원 인터넷등기소에서 주소만 넣으면 누구나 열람할 수 있고 수수료는 아주 적습니다.
Rooms with small deposits, like goshiwon, one-room tels, and short monthly leases, are often signed directly with the owner and no agency involved. Then no one is checking for you, so you have to look yourself. Anyone can view the register on the Supreme Court's internet registry by entering the address, and the fee is very small.

근저당권이 잡혀 있다고 무조건 나쁜 계약은 아닙니다. 다만 그 금액과 내 보증금을 더한 값이 그 집값에 가까우면 위험합니다. 부동산을 끼고 있다면 이 집 근저당이 얼마인지 소리 내어 물어보십시오. 직접 계약이라면 등기부등본을 떼어 그 숫자를 눈으로 확인하십시오.
A registered mortgage does not by itself make a bad contract. It becomes dangerous when that amount plus your deposit approaches the value of the property. If an agent is involved, ask out loud how much the mortgage on this place is. If you are signing directly, pull the register and see the figure with your own eyes.

 

이 자리에서 오가는 말입니다.
Here is what is said at this point.

 

듣는 말 Listening	하는 말 Speaking
등기부등본 떼 보셨어요? Have you pulled the property register?	집주인 본인 계좌 맞나요? Is this the landlord's own account?
근저당은 얼마 안 잡혀 있어요. There isn't much mortgage on it.	등기부등본 한 번 볼 수 있을까요? Could I take a look at the property register?

바꿔 쓰는 틀
Swap-in pattern   [명사] 맞나요 / [명사] 한 번 볼 수 있을까요
Swap-in pattern: Is [noun] correct? / Could I take a look at [noun]?

 

번역기가 놓치는 자리What the translator misses

등기부등본은 등기부의 등본입니다
The property register copy is a copy of a register

번역기는 이 말을 대개 property registration certificate으로 옮깁니다. 그러면 무언가를 증명해 주는 증서처럼 읽히는데 실제 성격은 다릅니다.
Translators usually render this as property registration certificate, which reads like a document certifying something. Its actual nature is different.

등기부는 국가가 관리하는 장부이고, 등본은 그 장부를 그대로 베껴 낸 사본입니다. 즉 등기부등본은 그 집에 관해 나라가 적어 둔 기록을 통째로 복사해 온 종이입니다. 누가 주인인지, 빚이 얼마인지가 적힌 순서대로 나옵니다.
등기부 is a ledger the state maintains, and 등본 is a copy made from it exactly as written. So 등기부등본 is a sheet carrying the whole of what the state has recorded about that property: who owns it and how much debt sits on it, in the order it was entered.

그래서 뗀다고 말합니다. 발급받는다가 아니라 떼어 온다입니다. 등본 떼다, 주민등록등본 떼다처럼 씁니다. 창구에서는 등기부등본 떼러 왔는데요라고 하면 통합니다.
That is why Koreans say 떼다, to tear off, rather than to be issued one. You use it as 등본 떼다 or 주민등록등본 떼다. At the counter, 등기부등본 떼러 왔는데요 works.

 

 

 

3. 계약서에 넣을 특약
Special Clauses to Put in the Contract

 

특약은 계약서 아래쪽에 손으로 덧붙이는 약속입니다. 넣어 달라고 말하면 넣어 주고, 말하지 않으면 비어 있습니다. 하루의 공백을 메우는 것도 여기서 합니다.
Special clauses are promises added by hand at the bottom of the contract. Ask and they go in; say nothing and the space stays empty. This is also where you close that one-day gap.

 

넣을 문구 Clause to add	왜 필요한가 Why it matters
계약 당시의 권리관계를 임차인의 입주 다음 날까지 유지하며, 위반 시 계약을 무효로 한다 The rights on the property as of signing shall remain unchanged until the day after the tenant moves in; breach voids the contract	서명한 날 집주인이 그 집을 담보로 대출을 받으면 내 순위가 밀립니다. 그 하루를 막는 문구입니다 If the landlord takes a loan against the property on the day you sign, your priority drops. This clause blocks that day
잔금일 기준 등기부에 새로운 권리가 설정되지 않았음을 임대인이 확인한다 The landlord confirms that no new rights have been registered as of the balance payment date	잔금을 치르기 직전에 생긴 변화를 확인하게 만듭니다 Forces a check on anything that changed just before the balance is paid
임대인은 임차인의 전입신고와 확정일자 취득에 협조한다 The landlord shall cooperate with the tenant's move-in report and fixed date stamp	신고를 미루게 하는 경우를 막습니다 Prevents cases where filing is put off
시설물 하자는 입주 후 며칠 이내에 임대인이 수리한다 The landlord shall repair any defects within a set number of days after move-in	보일러와 수도처럼 살아 봐야 아는 문제를 정리합니다 Covers problems you only find by living there, like the boiler and the plumbing

 

▶ 특약은 요구하는 것이 아니라 상의하는 것입니다.
▶ Special clauses are discussed, not demanded.

중개사가 먼저 특약은 뭐 넣어 드릴까요라고 묻는 경우가 많습니다. 그때 준비한 문구를 그대로 말하면 됩니다. 외국인이라 어렵게 말할 필요가 없고, 종이에 적어 가서 보여 줘도 됩니다.
Agents often ask first what clauses you want. Just say the wording you prepared. There is no need to phrase it elaborately, and writing it on paper to show them works fine.

임대인이 거절할 수도 있습니다. 거절 자체가 이상한 일은 아니지만, 첫 번째 문구를 끝까지 거절한다면 그 이유를 물어보는 편이 낫습니다.
The landlord may refuse. A refusal is not strange in itself, but if the first clause is refused outright, it is worth asking why.

 

이 자리에서 오가는 말입니다.
Here is what is said at this point.

 

듣는 말 Listening	하는 말 Speaking
특약은 뭐 넣어 드릴까요? What special clauses would you like added?	특약에 이 내용 넣어 주세요. Please add this to the special clauses.
그건 집주인분께 여쭤볼게요. I'll ask the landlord about that.	이거 안 되면 계약은 다시 생각해 볼게요. If this isn't possible, I'll reconsider the contract.

바꿔 쓰는 틀
Swap-in pattern   [명사]에 [명사] 넣어 주세요
Swap-in pattern: Please add [noun] to [noun]

 

 

 

4. 서명 다음에 할 신고
The Filings That Come After Signing

 

신고는 셋으로 보이지만 실제로는 둘로 줄어듭니다. 온라인으로 전월세 신고를 하면 확정일자가 함께 부여되기 때문입니다.
It looks like three filings but comes down to two. Filing the lease report online gives you the fixed date stamp at the same time.

 

무엇을 What	어디서 Where	언제까지 By when	외국인 유의점 Notes for foreigners
전월세 신고 Lease report	부동산거래관리시스템 또는 주민센터 Real estate transaction system or community center	계약일부터 30일 30 days from signing	보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과 계약이 대상입니다. 군 지역은 제외됩니다 Required for deposits over 60 million won or rent over 300,000 won. County areas are excluded
확정일자 Fixed date stamp	온라인 신고 시 자동 부여, 아니면 주민센터 Automatic with online filing, otherwise the community center	이사 당일 Moving day	따로 받으려면 계약서 원본을 들고 갑니다 To get it separately, bring the original contract
체류지 변경신고 Change of residence report	하이코리아 또는 관할 출입국·외국인관서 HiKorea or your local immigration office	전입한 날부터 15일 15 days from moving in	전입신고를 갈음합니다. 15일 안에만 온라인으로 되고 넘기면 직접 가야 합니다 It stands in place of the move-in report. Online only within 15 days; past that you must go in person

 

▶ 15일은 계약한 날이 아니라 실제로 들어가 산 날부터 셉니다.
▶ The 15 days run from the day you actually moved in, not the day you signed.

계약일과 입주일이 다른 경우가 많습니다. 짐을 옮기고 그 집에서 자기 시작한 날이 기산일입니다. 온라인 신고는 처리에 사흘 정도 걸리며 토요일과 일요일, 공휴일은 세지 않습니다. 기한 끝에 붙여서 하지 말고 여유를 두십시오.
The signing date and the move-in date often differ. The count starts the day you moved your things in and began sleeping there. Online filing takes about three days to process, not counting Saturdays, Sundays, and holidays. Do not push it to the edge of the deadline.

계약 명의자가 본인이 아니면 서류가 하나 더 붙습니다. 숙소를 제공한 사람의 확인서와 신분증 사본입니다. 기숙사나 회사 숙소, 친구 명의의 집에 들어가는 경우가 여기 해당합니다.
If the contract is not in your name, one more document is required: a confirmation from whoever provided the housing, plus a copy of their ID. Dorms, company housing, and a place in a friend's name all fall here.

기한을 넘기면 과태료가 붙습니다. 전월세 신고는 늦거나 하지 않으면 2만원부터 30만원까지이고 거짓으로 신고하면 최대 100만원입니다. 체류지 변경신고도 과태료 대상입니다. 다만 늦었다고 포기하지 마십시오. 지금이라도 하는 편이 훨씬 낫습니다.
Missing the deadline brings a fine. For the lease report, filing late or not at all runs from 20,000 to 300,000 won, and a false filing up to 1 million won. The change of residence report carries a fine as well. Still, do not give up because you are late. Filing now is far better than not filing.

 

창구에서 오가는 말입니다.
Here is what is said at the counter.

 

듣는 말 Listening	하는 말 Speaking
신고는 30일 안에 하셔야 해요. You have to file within 30 days.	확정일자 받으러 왔는데요. I'm here to get the fixed date stamp.
계약서 원본 가져오셨어요? Did you bring the original contract?	이거 언제까지 하면 돼요? By when do I need to do this?

바꿔 쓰는 틀
Swap-in pattern   [명사] 받으러 왔는데요 / [명사] 언제까지 하면 돼요
Swap-in pattern: I'm here to get [noun] / By when do I need to do [noun]?

 

번역기가 놓치는 자리What the translator misses

신고와 등록은 다릅니다
신고 and 등록 are not the same

영어로 옮기면 둘 다 registration이 됩니다. 그런데 한국어에서는 하는 사람이 다릅니다.
In English both come out as registration. In Korean, who does the act is different.

신고는 내가 알리는 쪽입니다. 전입신고, 전월세 신고, 체류지 변경신고가 모두 그렇습니다. 내가 가서 이렇게 되었다고 알리면 끝나며 기관의 허락을 기다리지 않습니다. 그래서 기한이 붙습니다.
신고 is you informing them. The move-in report, the lease report, and the change of residence report all work this way. You go, state that this is now the case, and it is done; you are not waiting for approval. That is why deadlines attach to it.

등록은 기관이 장부에 올리는 쪽입니다. 외국인등록, 부동산등기가 그렇습니다. 내가 신청하면 심사를 거쳐 기관이 올려 줍니다. 신고는 알리는 일, 등록은 올려 주는 일이라고 기억하면 창구에서 헷갈리지 않습니다.
등록 is the office entering you into a ledger. Alien registration and property registration work this way. You apply, it is reviewed, and the office enters it. Remember 신고 as informing and 등록 as being entered, and the counter stops being confusing.

 

 

 

5. 나갈 때 돌려받기까지
Getting Your Deposit Back When You Leave

 

보증금은 나갈 때 돌려받는 돈입니다. 그런데 나가는 날 그냥 돌려주는 것이 아니라 미리 말해 두어야 준비됩니다.
The deposit is money you get back when you leave. But it is not simply handed over on moving day; it gets prepared only if you give notice in advance.

 

시점 When	할 일 What to do
계약 만료 두 달 전 Two months before the lease ends	나가겠다고 집주인에게 알립니다. 말로만 하지 말고 문자로 남겨 두십시오 Tell the landlord you are leaving. Do not leave it at a conversation; put it in a text message
나가는 날 Moving-out day	짐을 다 뺀 뒤 보증금을 받습니다. 공과금 정산 내역을 함께 확인합니다 Receive the deposit after everything is out. Check the utility settlement at the same time
이사한 뒤 15일 안 Within 15 days of moving	새 주소로 체류지 변경신고를 다시 합니다. 이사할 때마다 반복됩니다 File the change of residence report again for the new address. This repeats with every move

 

▶ 나가겠다는 말은 반드시 기록으로 남기십시오.
▶ Always leave a record that you gave notice.

전화로만 이야기하면 나중에 들은 적 없다는 말이 나올 수 있습니다. 통화한 뒤에 문자로 한 줄 보내 두면 그것이 근거가 됩니다. 한국어로 길게 쓸 필요 없이 날짜와 나간다는 사실만 적으면 됩니다.
If it stays a phone call, you may later hear that no one was told. Send one line by text after the call and that becomes your evidence. There is no need to write long Korean, just the date and the fact that you are leaving.

보증금을 제때 돌려받지 못하는 상황이 생기면 혼자 판단하지 마십시오. 주택도시보증공사와 지자체 전세피해지원센터에 상담 창구가 있습니다.
If the deposit does not come back on time, do not handle it alone. The Korea Housing and Urban Guarantee Corporation and local deposit-fraud support centers have counseling desks.

 

이 자리에서 오가는 말입니다.
Here is what is said at this point.

 

듣는 말 Listening	하는 말 Speaking
만료 두 달 전에는 말씀해 주세요. Let me know two months before the lease ends.	보증금 언제까지 주시면 돼요? By when can you return the deposit?
다음 세입자 들어오면 드릴게요. I'll pay you once the next tenant moves in.	이번 달 말에 나가려고 하는데요. I'm planning to move out at the end of this month.

바꿔 쓰는 틀
Swap-in pattern   [명사] 언제까지 주시면 돼요 / [시점]에 [동사]하려고 하는데요
Swap-in pattern: By when can you give me [noun]? / I'm planning to [verb] at [time]

 

여기까지가 계약과 신고입니다. 서명 전에 등기부등본으로 집을 확인하고, 특약으로 하루의 공백을 막고, 이사한 뒤 기한 안에 신고를 마치면 보증금은 지켜집니다. 두 편으로 방을 찾는 일부터 계약까지 걸어오셨습니다. 이제 한국에서 살 자리가 생겼습니다. 오늘 나온 말은 아래 단어장에서 다시 확인하십시오.
That covers the contract and the filings. Check the property with the register before signing, close the one-day gap with a special clause, and complete the filings within the deadline after you move, and your deposit is protected. Across two parts you have walked from finding a room to signing for it. You now have a place to live in Korea. Go over today's lines once more in the vocabulary list below.

 

 

토픽 맛보기
TOPIK Preview

 

유형: 토픽 Ⅰ 읽기, 알맞은 말 고르기
Type: TOPIK I Reading, choose the right word

다음 대화의 빈칸에 알맞은 말을 고르십시오.
Choose the word that fits the blank in the conversation below.

가: 오늘 신고도 하고 확정일자도 받았어요. 그럼 오늘부터 안전한 거죠?
나: 아니요, (                            ) 0시부터예요.

① 다음 날      ② 어제      ③ 지난주      ④ 오늘 아침

 

정답과 해설은 이 글의 맨 아래에 있습니다. 먼저 스스로 답해 보십시오.
The answer and explanation are at the very bottom of this post. Try it yourself first.

 

 

FAQ

 

Q1. 계약서 명의가 제 이름이 아닌데 체류지 변경신고를 할 수 있나요?
Q1. The contract is not in my name. Can I still file a change of residence report?

A1. 할 수 있습니다. 다만 숙소를 제공한 사람의 확인서와 그 사람의 신분증 사본이 필요합니다. 기숙사나 회사 숙소, 친구 명의의 집에 들어가는 경우가 여기 해당합니다.
A1. Yes. You will need a confirmation from whoever provided the housing and a copy of their ID. Dorms, company housing, and a place in a friend's name all fall here.

 

Q2. 고시원이나 기숙사도 신고 대상인가요?
Q2. Do goshiwon and dormitories require filing too?

A2. 체류지 변경신고는 어디에 살든 해야 합니다. 전월세 신고는 보증금과 월세 금액이 기준을 넘는 임대차 계약이 대상이라 고시원 월세는 대부분 해당하지 않습니다. 다만 주소를 등록할 수 있는 곳인지는 들어가기 전에 확인하십시오.
A2. The change of residence report applies wherever you live. The lease report applies only to leases above the deposit and rent thresholds, so most goshiwon rents fall outside it. Still, check before moving in whether you can register the address there.

 

Q3. 확정일자만 받고 주소 신고를 하지 않으면 어떻게 되나요?
Q3. What if I get the fixed date stamp but never register my address?

A3. 보증금을 먼저 돌려받을 권리가 생기지 않습니다. 그 권리는 실제로 그 집에 살고 있고 주소가 등록되어 있어야 성립합니다. 둘 중 하나만 해서는 소용이 없습니다.
A3. The right to be repaid ahead of others never arises. That right requires that you actually live there and that your address is registered. One without the other does nothing.

 

Q4. 신고 기한을 이미 넘겼는데 지금이라도 해야 하나요?
Q4. I already missed the deadline. Should I still file?

A4. 지금 하십시오. 과태료가 붙을 수 있지만 신고하지 않고 두는 쪽이 훨씬 불리합니다. 기한이 지나면 체류지 변경신고는 온라인으로 되지 않으므로 관할 출입국·외국인관서를 직접 방문해야 합니다.
A4. File now. A fine may apply, but leaving it unfiled puts you in a far worse position. Once the deadline passes, the change of residence report cannot be filed online, so you must visit your local immigration office.

 

Q5. 중개수수료는 언제 내나요?
Q5. When do I pay the agency commission?

A5. 보통 잔금을 치르는 날 함께 냅니다. 금액은 지방자치단체 조례로 상한이 정해져 있으므로 계약 전에 얼마인지 물어보고 현금영수증을 받아 두십시오.
A5. Usually on the day you pay the balance. Ceiling rates are set by local ordinance, so ask the amount before signing and get a cash receipt.

 

 

Vocabulary and Pronunciation for Foreigners

 

1. 계약(gyeyak) : (n) contract[ˈkɑːntrækt]
2. 계약서(gyeyakseo) : (n) written contract[ˈkɑːntrækt]
3. 특약(teugyak) : (n) special clause[ˈspeʃl klɔːz]
4. 서명(seomyeong) : (n) signature[ˈsɪɡnətʃər]
5. 보증금(bojeunggeum) : (n) deposit[dɪˈpɑːzɪt]
6. 계약금(gyeyakgeum) : (n) down payment[daʊn ˈpeɪmənt]
7. 잔금(jangeum) : (n) balance payment[ˈbæləns]
8. 월세(wolse) : (n) monthly rent[ˈmʌnθli rent]
9. 임대인(imdaein) : (n) landlord, lessor[ˈlændlɔːrd]
10. 임차인(imchain) : (n) tenant, lessee[ˈtenənt]
11. 집주인(jipjuin) : (n) landlord[ˈlændlɔːrd]
12. 세입자(seipja) : (n) tenant[ˈtenənt]
13. 등기부등본(deunggibudeungbon) : (n) certified copy of the property register[ˈredʒɪstər]
14. 소유자(soyuja) : (n) owner[ˈoʊnər]
15. 근저당권(geunjeodanggwon) : (n) mortgage right[ˈmɔːrɡɪdʒ]
16. 확정일자(hwakjeongilja) : (n) fixed date stamp[fɪkst deɪt]
17. 전입신고(jeonipsingo) : (n) move-in report[muːv ɪn]
18. 체류지(cheryuji) : (n) place of stay[pleɪs əv steɪ]
19. 변경신고(byeongyeongsingo) : (n) report of change[tʃeɪndʒ]
20. 신고(singo) : (n) report, filing[rɪˈpɔːrt]
21. 등록(deungnok) : (n) registration[ˌredʒɪˈstreɪʃn]
22. 과태료(gwataeryo) : (n) administrative fine[faɪn]
23. 기한(gihan) : (n) deadline[ˈdedlaɪn]
24. 주민센터(juminsenteo) : (n) community service center[ˈsentər]
25. 출입국(churipguk) : (n) immigration[ˌɪmɪˈɡreɪʃn]
26. 관할(gwanhal) : (n) jurisdiction[ˌdʒʊrɪsˈdɪkʃn]
27. 중개사(junggaesa) : (n) licensed agent[ˈeɪdʒənt]
28. 중개수수료(junggaesusuryo) : (n) brokerage fee[ˈbroʊkərɪdʒ]
29. 공제증서(gongjejeungseo) : (n) mutual aid certificate[sərˈtɪfɪkət]
30. 명의(myeongui) : (n) name on record, title[ˈtaɪtl]
31. 계좌(gyejwa) : (n) bank account[əˈkaʊnt]
32. 입금(ipgeum) : (n) deposit into an account[ˈdepəzɪt]
33. 정산(jeongsan) : (n) settlement of accounts[ˈsetlmənt]
34. 공과금(gonggwageum) : (n) utility bills[juːˈtɪləti bɪlz]
35. 하자(haja) : (n) defect, fault[ˈdiːfekt]
36. 시설물(siseolmul) : (n) fixtures, facilities[ˈfɪkstʃərz]
37. 만료(mallyo) : (n) expiration[ˌekspəˈreɪʃn]
38. 입주(ipju) : (n) moving in[ˈmuːvɪŋ ɪn]
39. 이사(isa) : (n) moving house[ˈmuːvɪŋ]
40. 권리(gwolli) : (n) right, entitlement[raɪt]
41. 순위(sunwi) : (n) priority order[praɪˈɔːrəti]
42. 증거(jeunggeo) : (n) evidence[ˈevɪdəns]
43. 원본(wonbon) : (n) original document[əˈrɪdʒənl]
44. 사본(sabon) : (n) copy[ˈkɑːpi]
45. 확인서(hwaginseo) : (n) certificate of confirmation[kənfərˈmeɪʃn]
46. 신분증(sinbunjeung) : (n) ID card[aɪ diː kɑːrd]
47. 떼다(tteda) : (v) to obtain a document copy[əbˈteɪn]
48. 넣다(neota) : (v) to put in, to insert[pʊt ɪn]
49. 받다(batda) : (v) to receive[rɪˈsiːv]
50. 내다(naeda) : (v) to pay, to submit[peɪ]
51. 남기다(namgida) : (v) to leave a record[liːv]
52. 알리다(allida) : (v) to inform, to notify[ɪnˈfɔːrm]
53. 미루다(miruda) : (v) to postpone[poʊstˈpoʊn]
54. 돌려받다(dollyeobatda) : (v) to get back[ɡet bæk]
55. 확인하다(hwaginhada) : (v) to check, to confirm[tʃek]
56. 협조하다(hyeopjohada) : (v) to cooperate[koʊˈɑːpəreɪt]
57. 설정하다(seoljeonghada) : (v) to set, to establish[set]
58. 무효(muhyo) : (n) invalid, void[ɪnˈvælɪd]
59. 안전하다(anjeonhada) : (a) to be safe[seɪf]
60. 불리하다(bullihada) : (a) to be disadvantageous[dɪsədˈvæntɪdʒəs]
61. 미리(miri) : (adv) in advance[ɪn ədˈvæns]
62. 반드시(bandeusi) : (adv) without fail[wɪˈðaʊt feɪl]

 

참고 기관
Official Sources

 

국토교통부
Ministry of Land, Infrastructure and Transport
https://www.molit.go.kr

부동산거래관리시스템
Real Estate Transaction Management System
https://rtms.molit.go.kr

법무부 하이코리아
HiKorea, Ministry of Justice
https://www.hikorea.go.kr

대법원 인터넷등기소
Supreme Court Internet Registry Office
https://www.iros.go.kr

주택도시보증공사
Korea Housing and Urban Guarantee Corporation
https://www.khug.or.kr

 

 

토픽 맛보기 정답
TOPIK Preview Answer

 

정답 ① 다음 날
Answer: ① 다음 날

주택을 넘겨받고 주소를 등록하고 확정일자를 갖추면 그다음 날 0시부터 권리가 생깁니다. 신고한 그날은 아직 효력이 없으므로 다음 날이 맞습니다. ②와 ③은 지난 시점이라 성립하지 않고, ④는 같은 날 안이라 역시 효력이 생기기 전입니다.
Once you have taken possession, registered your address, and obtained the fixed date stamp, your rights begin at 00:00 the following day. The day you file has no effect yet, so 다음 날 is correct. ② and ③ point to past moments, and ④ is still within the same day, before the rights take effect.

※본 콘텐츠(원고, 이미지, 예문 포함)는 저작권법에 의해 보호받는 훈민학당의 저작물입니다. 무단 복제, 전재, 재배포를 금합니다.
This content (manuscript, images, and example sentences) is the copyrighted property of Hunmin Institute, protected under copyright law. Unauthorized copying, reproduction, or redistribution is prohibited.